降价？12个推新楼盘仅一个下跌！8个全新盘中竟有1万出头
听说，12月广州房价降啦？
每到年底，由于各大开发商冲刺业绩或急于回笼资金，市场上总会出现些“平正靓”的楼盘，因此12月也成了街坊们入手的好时机。
今年中国房地产市场迎来严厉调控，截至目前已有超百城发布150余次楼市调控政策。据国家统计局数据显示，早在8月份，广州已出现33个月以来首次房价集体停涨状态；10月份，10个热点城市新建商品住宅价格跌回一年前，重点城市房地产市场呈现集体降温之势。
难道目前广州房价真的比去年低啦？据不完全统计，12月共有12个楼盘推新，其中8个为全新盘。乐居君整理了这12个楼盘今年12月与去年12月的同期价格进行对比。不比不知道！一对比发现12个楼盘中价格下跌的仅！有！一！个！且只是微跌了4%-6%。
在12个加推楼盘中，以黄埔、南沙、增城、天河为主。
揭开神秘面纱！以4%-6%的跌幅独树一帜，成为12月明星楼盘的就是坐落于“东大仓”黄埔的万科尚城！目前在售65-98平米的三至四房，价格在2.7万-2.9万/平。
涨幅方面，最高可达50%！由来自自贸区南沙的阳光城·丽景湾拔得头筹。
白云的越秀·星汇云城目前在售的是85-108平米平层及113平米的复式，价格分别是4.2万/平和4.5万-5万/平。其平层产品凭借着11%-40%的涨幅位居涨幅榜亚军。据了解，越秀·星汇云城去年推的是76-106平米二至四房平层和112-118平米复式，价格分别为3万-3.5万/平、4.5万/平。
而售价2.1万-2.2万/平的万科里享家，涨幅为31%-38%，位居第三，目前主推75-115平米二至四房，预计明年年底交楼。
其中部分楼盘由于价格未公布，无法计算涨跌幅。
从表格中可以看到，8个全新盘主要位于中心区。
其中老城区荔湾占了两个，都是位于广钢新城板块，分别是将推出102-104平米咬合复式的保利·和光晨樾和103-140平米三至四房的葛洲坝紫郡府。其中葛洲坝紫郡府已于本月2日开放了样板间，首期将推200套新货，去到4万-5万/平。
外围区的番禺、从化、增城也不甘示弱。近来利好频频的增城领先一步，位于派潭板块的万科桃源里已于12月9日开盘，在售100-114平米南向三房，价格1.3万/平。
而碧桂园星钻作为久旱的市桥板块内唯一的全新综合体项目，可谓是备受关注。9月底，据碧桂园星钻附近的中介透露，该盘或在11月底开盘，如今延迟至12月月底，首期推97-117㎡三至四房。
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